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Stima e costi

Preventivare con le tariffe di squadra proprie

Costruisci una tariffa oraria di squadra caricata a partire da quanto paghi davvero, aggiungi i tuoi prezzi di materiali e mezzi, lascia che sfrido e resa trasformino le quantità in acquisti, e combina tutto in assiemi che si rivalorizzano da soli quando una tariffa cambia.

5 passaggi20 minImpresa generaleSubappaltatore specializzatoConsulenza costi / QS

Come funziona, passo dopo passo

5 passi attraverso la piattaforma - cosa fare a ciascuno e perché conta.

1

Comincia da quanto costa davvero un'ora della tua squadra

Tariffe manodopera

Inserisci il salario base per ogni mestiere che impieghi, poi aggiungi il carico che vi grava sopra: contributi, INAIL, assicurazione responsabilità civile e ogni scatto che paghi. Raggruppa i mestieri nelle squadre che dispieghi davvero, così che una tariffa descriva un camion che si presenta, non un singolo operaio isolato.

Perché: Un salario senza carico sottostima il costo di un'ora di un margine abbastanza grande da perdere una commessa, ed è il motivo più comune per cui un'offerta che sembrava redditizia non lo era. I carichi variano anche più del previsto tra stati e mestieri, ed è esattamente per questo che il tuo numero batte un numero pubblicato.

In entrataSalari base per mestiereContributi, assicurazioni e scattiIn uscitaTariffa oraria caricata per mestiereTariffa di squadra per il gruppo che dispieghi
2

Inserisci i tuoi prezzi, con la loro provenienza

Database dei costi

Carica i prezzi di materiali e mezzi per cui hai una prova, da preventivi fornitori e ordini d'acquisto già emessi, e conserva l'origine e la data di ciascuno invece di inserire una cifra nuda.

Perché: Un prezzo con origine si può difendere in una revisione dell'offerta e aggiornare quando il preventivo scade. Un prezzo senza origine è un numero che qualcuno ha digitato, e entro un anno nessuno nel team saprà se è ancora vero né a chi chiedere.

In entrataPreventivi fornitori e ordini d'acquisto passatiCosti di mezzi propri e a noleggioIn uscitaVoci di materiali e mezzi valorizzateOgni prezzo tracciabile alla sua origine
3

Trasforma la quantità misurata nella quantità acquistata

Fattori di sfrido

Imposta lo sfrido e la resa per materiale, così che una superficie misurata diventi il numero di unità ordinate, arrotondato come il materiale viene davvero venduto.

Perché: Il computo misura l'opera; la fattura misura ciò che è stato consegnato, e i due numeri non coincidono mai. Tenere lo sfrido esplicito per materiale rende la differenza un'ipotesi dichiarata con cui qualcuno può discutere, invece di un margine nascosto dentro un prezzo unitario.

In entrataQuantità misurata nettaResa e formato di confezioneIn uscitaLa quantità che acquisti davveroSfrido per materiale
4

Assembla il prezzo unitario perché si ricostruisca da solo

Voci composte

Combina la tariffa di squadra, la resa di produzione e i materiali in un assieme per il lavoro che esegui ripetutamente, mantenendo manodopera, materiale e mezzi come componenti separate invece di fonderle in un'unica cifra.

Perché: Da questa separazione seguono due cose. Quando un salario o un prezzo fornitore cambia, ogni assieme costruito su di esso si rivalorizza senza che nessuno debba riaprire vecchi preventivi, ed è questa la differenza fra una base prezzi e un foglio di calcolo. E dove un contratto chiede il costo scomposto in manodopera, materiale e mezzi, come fa comunemente il lavoro federale, la scomposizione esiste già invece di dover essere ricostruita sotto scadenza.

In entrataTariffe di squadra e voci valorizzateResa di produzione per squadraIn uscitaUn prezzo unitario che puoi spiegareManodopera, materiale e mezzi tenuti separati
5

Porta le tariffe dell'anno scorso al giorno dell'offerta

Indice dei prezzi

Segui come si sono mosse le tue tariffe nel tempo e riportale alla data dell'offerta, e dove il lavoro dura a lungo, riportale ancora al punto medio della costruzione invece di valorizzare tutto a oggi.

Perché: Una base prezzi decade in silenzio. Nessuno nota che un listino ha diciotto mesi finché il materiale non arriva a un prezzo diverso, e a quel punto la cifra è già in un contratto. La revisione prezzi applicata come un passaggio visibile è una decisione che chi rivede può controllare; la revisione prezzi applicata a sensazione è una supposizione che poi nessuno riesce più a trovare.

In entrataTariffe con la data in cui sono state fissateData dell'offerta e finestra di costruzioneIn uscitaTariffe portate al giorno dell'offertaRevisione prezzi dichiarata, non nascosta
Moduli

Moduli di questo playbook

5 / 190 moduli della piattaforma

The market this case is written for

Stati Uniti

Everything in this case follows how construction work is measured, priced and paid for in this market. The forms, the cost breakdown and the payment rules are the ones used there, not a generic version of them.

Standards it follows

  • CSI MasterFormat
  • UniFormat II
  • AIA A201

You do not have to set any of that up by hand. The first time you open the platform it asks which market you work in. Choose this one and it sets the interface language, loads the matching cost database and records the cost classification, and it adds an example project you can open straight away.

The rule checks for this market come with the platform too. Switch them on once and an estimate that misses something the market expects is flagged while you are still working on it, not after the tender has gone out.

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