ประมาณราคาด้วยอัตราค่าแรงทีมงานของคุณเอง

ป้อนค่าแรงพื้นฐานสำหรับแต่ละสาขาช่างที่คุณจ้าง แล้วเพิ่มค่าใช้จ่ายแฝงที่อยู่เหนือมัน: ภาษีเงินเดือน ประกันอุบัติเหตุจากการทำงาน ประกันความรับผิด และสวัสดิการใด ๆ ที่คุณจ่าย รวมสาขาช่างเข้าเป็นทีมงานตามที่คุณส่งจริง เพื่อให้อัตราอธิบายรถบรรทุกที่ออกไปหน้างาน ไม่ใช่คนงานคนเดียว

เหตุผล: ค่าแรงที่ไม่รวมค่าใช้จ่ายแฝงประเมินต้นทุนต่อชั่วโมงจริงต่ำกว่าความเป็นจริงในระดับที่มากพอจะทำให้คุณเสียงาน และนี่คือเหตุผลที่พบบ่อยที่สุดที่ทำให้ข้อเสนอราคาดูเหมือนมีกำไรแต่จริง ๆ แล้วไม่ใช่ ค่าใช้จ่ายแฝงยังผันแปรมากกว่าที่คาดระหว่างรัฐและสาขาช่างต่าง ๆ นี่คือเหตุผลที่ตัวเลขของคุณเองดีกว่าตัวเลขที่เผยแพร่ทั่วไป

โหลดราคาวัสดุและเครื่องจักรที่คุณมีหลักฐานจากใบเสนอราคาซัพพลายเออร์และใบสั่งซื้อที่ส่งไปก่อนหน้านี้ และเก็บแหล่งที่มาและวันที่ไว้สำหรับแต่ละราคา แทนที่จะป้อนตัวเลขเปล่า ๆ

เหตุผล: ราคาที่มีแหล่งที่มาสามารถปกป้องได้ในการตรวจสอบข้อเสนอราคาและอัปเดตได้เมื่อใบเสนอราคาหมดอายุ ราคาที่ไม่มีแหล่งที่มาคือตัวเลขที่ใครสักคนป้อนไว้ และหนึ่งปีต่อมาไม่มีใครในทีมรู้ว่ามันยังถูกต้องอยู่หรือไม่หรือต้องถามใคร

ตั้งค่าอัตราการสูญเสียและอัตราการครอบคลุมสำหรับแต่ละวัสดุ เพื่อให้พื้นที่ที่วัดได้กลายเป็นจำนวนหน่วยที่ต้องสั่งซื้อ ปัดเศษตามวิธีที่วัสดุนั้นขายจริง

เหตุผล: การถอดปริมาณวัดอาคาร ใบสั่งซื้อวัดสิ่งที่ส่งมอบจริง และตัวเลขทั้งสองนี้ไม่เคยเท่ากัน การเก็บอัตราการสูญเสียให้ชัดเจนตามวัสดุแต่ละชนิดเปลี่ยนความแตกต่างให้เป็นสมมติฐานที่ระบุไว้ซึ่งใครสักคนสามารถไม่เห็นด้วยได้ ไม่ใช่เงินสำรองที่ซ่อนอยู่ในอัตรา

รวมอัตราค่าแรงทีมงาน อัตราผลิตภาพ และวัสดุเข้าเป็นชุดประกอบสำหรับงานที่คุณทำซ้ำ โดยเก็บแรงงาน วัสดุ และเครื่องจักรเป็นส่วนประกอบแยกกันแทนที่จะรวมเข้าเป็นตัวเลขเดียว

เหตุผล: สองสิ่งเกิดขึ้นจากการเก็บการแยกนี้ไว้ เมื่อค่าแรงหรือราคาซัพพลายเออร์เปลี่ยน ชุดประกอบทุกชุดที่สร้างขึ้นบนนั้นจะตั้งราคาตัวเองใหม่โดยไม่มีใครต้องเปิดการประมาณราคาเก่า และนี่คือความแตกต่างทั้งหมดระหว่างตำราราคากับสเปรดชีต และในที่ที่สัญญาต้องการแยกต้นทุนเป็นแรงงาน วัสดุ และเครื่องจักร อย่างที่งานของรัฐบาลกลางมักต้องการ การแยกนั้นก็มีอยู่แล้วแทนที่จะต้องสร้างขึ้นภายใต้แรงกดดันของกำหนดเวลา

ติดตามว่าอัตราของคุณเองเคลื่อนไหวอย่างไรตามเวลา และนำมาสู่วันที่ประมูล และในที่ที่งานยืดยาว ให้นำมาอีกครั้งสู่กึ่งกลางช่วงก่อสร้างแทนที่จะตั้งราคาทุกอย่างตามวันที่ปัจจุบัน

เหตุผล: ตำราราคาเก่าลงอย่างเงียบ ๆ ไม่มีใครสังเกตว่ามันอายุสิบแปดเดือนจนกว่าวัสดุจะมาถึงในราคาที่ต่างออกไป และเมื่อถึงตอนนั้นตัวเลขก็อยู่ในสัญญาแล้ว การปรับขึ้นราคาที่ใช้เป็นขั้นตอนที่มองเห็นได้คือการตัดสินใจที่ผู้ตรวจสอบสามารถตรวจสอบได้ การปรับขึ้นราคาที่ใช้ตามสัญชาตญาณคือการเดาที่ไม่มีใครสามารถหาเจออีกในภายหลัง