Мисалдар / Коммерциялык жана келишимдер
Коммерциялык жана келишимдер

Айды төлөм арызы менен эсептөө

Келишимдик суммага нарктар тизмесин макулдашыңыз, сакталган материал менен кармап калууну кошкон уландысы барагы менен мезгилди сунуштаңыз жана буюртмачынын эсепчиси эсептөөнү кайталай ала турган күбөлөндүрүү барагын чыгарыңыз.

7 кадам16 мүнБашкы подрядчыАдистешкен субподрядчыДолбоор / курулуш менеджмент компаниясы

Бул кантип иштейт, кадам-кадам менен

7 кадам платформа боюнча - ар бир кадамда эмне кылуу керек жана ал эмне үчүн маанилүү.

1

Келишимдик сумманы нарктар тизмесине бөлүңүз

Келишимдер

Келишимде баа коюлган смета ведомосунан нарктар тизмесин сап-сап киргизиңиз: сап номери, буюртмачы тааный турган аталышы жана бөлүштүрүлгөн сумма. Ушунун негизинде сунуш кылаардан мурун саптардын суммасы келишимдик суммага так дал келерин текшериңиз.

Эмне үчүн: Мындан кийинки ар бир арыз ушул саптарга каршы бааланат, ошондуктан келишимдик суммага дал келбеген тизме андан кийинки бардык айды булгайт. Бул ошондой эле буюртмачынын өкүлү алдын ала жүктөөнү издеп окуй турган барак, ал эми алдын ала жүктөө биринчи арызды артка кайтаруунун эң кыска жолу.

КиретКол коюлган келишим жана келишимдик суммаБаа коюлган ведомость же сметаЧыгатНарктар тизмесиСаптардын суммасы келишимдик суммага дал келет
2

Келишим чындап кармай турган кармап калууну жазып коюңуз

Келишимдер

Кол коюлган келишимден кармап калуунун өлчөмүн келишимге коюп, аны бошотуучу окуяны жазып коюңуз. Маанини өткөн долбоордогу адаттан эмес, келишимдин текстинен алыңыз.

Эмне үчүн: Кармап калуу арыздагы эң чоң жалгыз кармоо жана адат боюнча өткөн долбоордон ээрчип келе турган эң көп кездешкен бап. Өлчөмдүн жарым пайызга айырмасы орто чоңдуктагы келишимде беш орундуу талашка айланат жана бирөө байкаганга чейин ай сайын кайталанат.

КиретКелишимдик төлөм шарттарыНарктар тизмесиЧыгатЖазылган кармап калуу өлчөмүБошотуу окуясы жазылды
3

Ушул мезгилге арыз ачып, аткарылган ишти сунуштаңыз

Келишимдер

Ушул эсептик мезгилге арыз түзүп, нарктар тизмесин бойлой ушул мезгилде бүткөндү жана аянтка жеткирилген же тышкары сакталган, бирок азырынча орнотула элек материалды киргизиңиз. Өткөн мезгилдерде сунушталган иш өзүнөн өзү көчүрүлөт.

Эмне үчүн: Сакталган материал буюртмачы эң катуу карай турган сап, анткени ал азырынча тургузула элек нерсеге төлөнүүчү акча. Аны аткарууга аралаштырбай өзүнчө мамычада кармоо аны талаштуу эмес, түшүндүрүүгө боло турган нерсеге айландырат.

КиретУшул мезгилде аткарылган ишАзыр сакталган материалЧыгатУшул мезгилге арызМезгилдин башы жана аягы жазылды
4

Бекитилген өзгөртүү буйруктарын келишимдик суммага кошуңуз

Келишимдер

Мезгилдин аягына чейин бекитилген бардык өзгөртүү буйругу эске алынганын текшерип, арыз үч санды өзүнчө көрсөтөрүнө көз жеткизиңиз: баштапкы келишимдик сумма, өзгөртүү буйруктары боюнча таза өзгөрүү жана оңдолгон келишимдик сумма.

Эмне үчүн: Келишимдик сумма козголбой туруп өзгөртүү ишин сунуштаган арыз ашыкча сунуш деп окулат жана азайтылып күбөлөндүрүлөт. Үч санды өзүнчө көрсөтүү буюртмачыга өзгөртүү менен сунушту эки жолу эмес, бир жолу бекитүүгө мүмкүндүк берет.

КиретБекитилген өзгөртүү буйруктарыБаштапкы келишимдик суммаЧыгатОңдолгон келишимдик суммаӨзгөртүү буйруктары боюнча таза өзгөрүү
5

Күбөлөндүрүү барагын окуп, сандардын дал келишин текшериңиз

Келишимдер

Төлөм арызынын барагын ачып, буюртмачы окуй турган жыйынтыкты караңыз: бүгүнкүгө чейин бүткөн жана сакталган жалпы сумма, иш жана сакталган материал боюнча кармап калуу, кармап калуу кармалган жалпы аткаруу, андан мурда күбөлөндүрүлгөн сумма кармалган калдык, азыр төлөнүүчү сумма жана бүтүрүүгө чейинки калдык. Бардык сан жаңы эле киргизген саптардан чогултулат, ошондуктан жалпы аткарууну уландысы барагы менен, ал эми мурда күбөлөндүрүлгөн сумманы чындап күбөлөндүрүлгөн сумма менен салыштырыңыз.

Эмне үчүн: Арыздар мазмуну үчүн эмес, эсеп катасы үчүн алда канча көп кайтарылат. Жыйынтыктын саптардын жанына кол менен терилбей, ошолордон чыгары бир айлампалуу күбөлөндүрүү менен үч айлампалуу күбөлөндүрүүнүн ортосун ажыратат.

КиретТолтурулган уландысы барагыМурда күбөлөндүрүлгөн суммаЧыгатАзыр төлөнүүчү суммаБүтүрүүгө чейинки калдык
6

Арызды чыгарып, жөнөтүлгөн күнүн жазып коюңуз

Келишимдер

Арызды PDF-ке чыгарып тапшырыңыз да, тапшырылган күнүн келишимге жаздырыңыз. Арыз мындан ары буюртмачынын аракетине жараша тапшырылды, күбөлөндүрүлдү, төлөндү деп жылат.

Эмне үчүн: Көп штатта мыйзамдуу төлөм мөөнөтү сүйлөшүүдөн эмес, күнү коюлган тапшыруудан башталат. Күнү коюлган жазуу төлөм кечиккенде биринчи суралуучу нерсе да болуп чыгат.

КиретТекшерилген арызБуюртмачы же келишимдик архитекторЧыгатАрыздын PDF нускасыТапшырылган күнү жазылды
7

Сунушталган сумманын түшүмүн көзөмөлдөңүз

Каржы

Финансыда долбоорду арыздарга каршы окуңуз: сунушталган, күбөлөндүрүлгөн, түшкөн жана бардык мезгил боюнча бүгүнкүгө чейин кармалган сумма. Күбөлөндүрүлүп, бирок түшпөгөн бөлүгү кийинки чалуунун темасы.

Эмне үчүн: Арыз айлампанын жарымы гана. Кайсы күбөлөндүрүлгөн арыз төлөнбөгөнүн жана айырма канча экенин ошол күнү билген подрядчы долбоорду алдыга жылдырат. Айдын аягында байкаган подрядчы буюртмачыга акча карызга берип жаткан менен барабар.

КиретКүбөлөндүрүлгөн арыздарТүшкөн төлөмдөрЧыгатДолбоордун акча абалыБүгүнкүгө чейин кармалган жалпы сумма
Модулдар

Ушул сценарийдин модулдары

Платформанын 190 модулунун 2-и

The market this case is written for

Кошмо Штаттар

Everything in this case follows how construction work is measured, priced and paid for in this market. The forms, the cost breakdown and the payment rules are the ones used there, not a generic version of them.

Standards it follows

  • CSI MasterFormat
  • UniFormat II
  • AIA A201

You do not have to set any of that up by hand. The first time you open the platform it asks which market you work in. Choose this one and it sets the interface language, loads the matching cost database and records the cost classification, and it adds an example project you can open straight away.

The rule checks for this market come with the platform too. Switch them on once and an estimate that misses something the market expects is flagged while you are still working on it, not after the tender has gone out.

Коммерциялык жана келишимдер бөлүмүндө дагы

Коммерциялык жана келишимдер

Turn a change into a paid variation

Capture a scope change while it is fresh, price it as a contract variation on your agreed r…

3 кадам11 мүнАчуу
Коммерциялык жана келишимдер

Run a subcontractor package

Award a trade package to a subcontractor, place it on a subcontract with a schedule of valu…

3 кадам11 мүнАчуу
Коммерциялык жана келишимдер

Payment application and reconciliation

Value the work put in place this period against the contract, raise the application with th…

3 кадам12 мүнАчуу