Turn a change into a paid variation
Capture a scope change while it is fresh, price it as a contract variation on your agreed r…
Гэрээний дүнд өртгийн задаргааг тохирч, хадгалсан материал болон барьцааг оруулсан үргэлжлэлийн хуудсаар тухайн үеийг нэхэмжилж, захиалагчийн нягтлан тооцооллыг мөрдөж чадах гэрчилгээний хураангуйг гарга.
Платформ даяар 7 алхам - алхам бүрт юу хийх, яагаад чухал болохыг.
Гэрээн дээр үнэлсэн ажил материалын жагсаалтаас өртгийн задаргааг мөр мөрөөр оруул: мөрийн дугаар, захиалагчийн таних нэр, хуваарилсан дүн. Үүн дээр тулгуурлан нэхэмжлэхээсээ өмнө мөрүүдийн нийлбэр гэрээний дүнтэй яг таарч байгааг шалга.
Яагаад: Үүнээс хойших хүсэлт бүр эдгээр мөрийн эсрэг үнэлэгддэг тул гэрээний дүнтэй таарахгүй задаргаа дараагийн бүх сарыг бохирдуулна. Энэ бас захиалагчийн төлөөлөгч урьдчилж ачаалсныг хайж уншдаг хуудас бөгөөд урьдчилж ачаалах нь эхний хүсэлтийг буцаах хамгийн богино зам.
Байгуулсан гэрээнээс барьцааны хувийг гэрээнд тохируулж, түүнийг чөлөөлөх нөхцөлийг бич. Утгыг өмнөх төслийн зуршлаас биш, гэрээний эх бичвэрээс ав.
Яагаад: Барьцаа бол хүсэлт дэх хамгийн том ганц хасалт бөгөөд зуршлаараа өмнөх төслөөс дагаж ирдэг хамгийн түгээмэл зүйл. Хувь нь хагас нэгжээр зөрөхөд дунд хэмжээний гэрээнд таван оронтой маргаан болж, хэн нэгэн анзаартал сар бүр давтагдана.
Энэ тооцооны үед зориулж хүсэлт үүсгэж, өртгийн задаргааг дагаж энэ үед дууссан хэсэг болон талбайд хүрсэн эсвэл гадна хадгалагдсан ч суурилуулаагүй байгаа материалаа оруул. Өмнөх үед нэхэмжилсэн ажил өөрөө шилжинэ.
Яагаад: Хадгалсан материал бол захиалагчийн хамгийн чанга хардаг мөр, учир нь энэ бол хараахан босгоогүй зүйлд төлж буй мөнгө. Түүнийг гүйцэтгэлд хольж бус тусдаа баганад барих нь түүнийг маргаантай биш, тайлбарлаж болох зүйл болгодог.
Хугацааны төгсгөл хүртэл батлагдсан бүх өөрчлөлтийн захиалга тусгагдсаныг шалгаж, хүсэлт гурван тоог тусад нь харуулж байгаа эсэхийг хар: анхны гэрээний дүн, өөрчлөлтийн захиалгын цэвэр өөрчлөлт, залруулсан гэрээний дүн.
Яагаад: Гэрээний дүн хөдлөөгүй байхад өөрчлөлтийн ажлыг нэхэмжилсэн хүсэлт хэтрүүлсэн нэхэмжлэл гэж уншигдаж, хасагдаж гэрчлэгдэнэ. Гурван тоог тусад нь харуулах нь захиалагчид өөрчлөлт болон нэхэмжлэлийг хоёр удаа биш нэг удаа батлах боломж өгнө.
Төлбөрийн хүсэлтийн хуудсыг нээж, захиалагчийн унших хураангуйг хар: өнөөдрийг хүртэл дууссан ба хадгалсны нийлбэр, ажил болон хадгалсан материалын барьцаа, барьцааг хассан хуримтлагдсан гүйцэтгэл, түүнээс өмнө гэрчилсэн дүнг хассан үлдэгдэл, одоо төлөх дүн, дуусгах хүртэлх үлдэгдэл. Бүх тоо саяхан оруулсан мөрүүдээс угсрагддаг тул хуримтлагдсан гүйцэтгэлийг үргэлжлэлийн хуудастай, өмнө гэрчилсэн дүнг бодитоор гэрчлэгдсэн дүнтэй тулга.
Яагаад: Хүсэлт агуулгаасаа илүү тооцооны алдааны улмаас хамаагүй олон удаа буцдаг. Хураангуй нь мөрүүдийн хажууд гараар бичигдээгүй, тэднээс гаралтай байх нь нэг эргэлтийн гэрчилгээ, гурван эргэлтийн гэрчилгээ хоёрын ялгаа юм.
Хүсэлтийг PDF болгон гаргаж хүргүүлээд, хүргүүлсэн огноог гэрээнд тэмдэглүүл. Хүсэлт цаашид захиалагчийн үйлдлээс хамаарч хүргүүлсэн, гэрчлэгдсэн, төлөгдсөн гэж явна.
Яагаад: Олон мужид хууль ёсны төлбөрийн хугацаа яриа биш, огноотой хүргүүлэлтээс эхэлдэг. Огноотой бичлэг нь төлбөр хойшлоход хамгийн түрүүнд шаардагддаг зүйл бас байдаг.
Санхүүд төслөө хүсэлтүүдийн эсрэг унш: нэхэмжилсэн, гэрчлэгдсэн, орсон, мөн бүх үеийн туршид өнөөдрийг хүртэл хасагдсан дүн. Гэрчлэгдсэн боловч ороогүй хэсэг нь дараагийн утасны яриа.
Яагаад: Хүсэлт бол мөчлөгийн хагас нь л. Аль гэрчлэгдсэн хүсэлт төлөгдөөгүйг, зөрүү нь хэд болохыг тэр өдөрт нь мэддэг гүйцэтгэгч төслөө хөтөлдөг. Сарын эцэст анзаардаг гүйцэтгэгч захиалагчид мөнгө зээлүүлж байгаатай адил.
Платформын 190 модулиас 2
Everything in this case follows how construction work is measured, priced and paid for in this market. The forms, the cost breakdown and the payment rules are the ones used there, not a generic version of them.
Standards it follows
You do not have to set any of that up by hand. The first time you open the platform it asks which market you work in. Choose this one and it sets the interface language, loads the matching cost database and records the cost classification, and it adds an example project you can open straight away.
The rule checks for this market come with the platform too. Switch them on once and an estimate that misses something the market expects is flagged while you are still working on it, not after the tender has gone out.
Capture a scope change while it is fresh, price it as a contract variation on your agreed r…
Award a trade package to a subcontractor, place it on a subcontract with a schedule of valu…
Value the work put in place this period against the contract, raise the application with th…