确定竣工结算并释放保留金

将已确认的变更和已核准的计量估价汇入一份竣工结算, 结清最后几项未决事项, 并确认双方签认的总额。

原因: 凭零散邮件拼凑出来的竣工结算没人敢签字。以已经确认的变更和计量估价为基础编制, 才能把一场谈判变成人人都能接受的数字。

以已确认的结算为依据, 在缺陷已处理完毕后释放到期的保留金, 并确定最终付款, 只扣留仍有实际缺陷需要保障的部分。

原因: 超过释放期限仍被扣着的保留金, 是你无理由占用的分包商的钱, 也会毒化下一次招标。按时释放才公平, 也才能让你下轮拿到有竞争力的报价。

运行报告, 将结清后的竣工结算与最初预算对照, 拆解资金的变动去向, 并归档为该工程的收尾结论。

原因: 一份没有最终结果报告的收尾工程不会给下一个项目留下任何经验。把最终结算与预算对照, 才能看清是哪些分项和变更左右了结果, 从而把下个项目报得更准。