Хөгжүүлэлтийн төслийг үнэлэх

Төслийн бүтэц, хэрэглээний харьцаа, нэгжийн тоо, нийт болон цэвэр талбайг гарга, дараа нь орлогын таамаглал, борлуулалтын үнэ эсвэл түрээс болон өгөөжийн хувийг тодорхойл. Энэ бол үнэлгээний дээд шугам юм.

Яагаад: Газрын үнэ цэн зөвхөн ард нь буй төслөөс шалтгаалж сайн байдаг. Бүтэц болон талбайг зөв тооцох нь бодит үнэлгээг харьцуулах жишээгээр гаргасан тооноос ялгах гол зүйл юм.

Төслийн хэрэглээ бүрийн м2-ийн жишиг зардлыг авч, гадна тохижилт, хураамж, санхүүжилтийн нэмэлт зардалтай хамт барилгын зардлыг тодорхойл. Энэ шатанд зураг шаардлагагүй.

Яагаад: Барилгын зардал бол үнэлгээнд та хараахан нөлөөлж болох хамгийн том тоо. Бодит төслүүдээс авсан жишиг үзүүлэлт үнэн зөв байхыг баталгаажуулж, сул зардал дээр үндэслэсэн итгэл хэтэрхий газрын саналаас сэргийлдэг.

Үнэлгээг үлдэгдэл газрын үнэ цэн хүртэл гаргаж, зорилтот ашигтайгаа тохирч байгаа хамгийн их төлөх боломжтой дүнг ол, мөн хэрэгжих боломж, ашгийг унш. Гол таамаглалуудыг өөрчилж хэр зэрэг нарийвчлалтай болохыг харна.

Яагаад: Үлдэгдэл бол уг ажлын эцсийн зорилго: та санал болгож болох хамгийн их дүн бөгөөд ингэснээр төсөл ажиллана. Зардал, үнэ цэнийн жижиг өөрчлөлт дээр энэ тоо хэр их хөдөлдгийг харах нь та хэр их эрсдэл үүрч буйг харуулна.