ایک ڈیولپمنٹ اسکیم کا اپریزل کریں

اسکیم بچھائیں، استعمالات کا مکس، یونٹ کی تعداد اور مجموعی اور خالص رقبے، پھر آمدنی کے مفروضے، فروخت ویلیوز یا کرایے اور پیداوار مقرر کریں۔ یہ اپریزل کی سب سے اوپر کی لائن ہے۔

کیوں: زمین کی قیمت صرف اتنی ہی اچھی ہوتی ہے جتنی اس کے پیچھے اسکیم۔ مکس اور رقبے صحیح کرنا وہی ہے جو ایک حقیقی اپریزل کو ایک تقابلی سے نکالے گئے نمبر سے الگ کرتا ہے۔

اسکیم میں ہر استعمال کے لیے فی مربع میٹر لاگت بینچ مارکس لیں اور تعمیراتی لاگت بچھائیں، ایکسٹرنلز، فیسوں اور فنانس کے معمول کے الاؤنسز کے ساتھ۔ اس مرحلے پر کسی ڈرائنگ کی ضرورت نہیں۔

کیوں: تعمیراتی لاگت سب سے بڑا نمبر ہے جسے آپ اپریزل پر ابھی بھی متاثر کر سکتے ہیں۔ حقیقی پروجیکٹس سے لیا گیا بینچ مارک اسے دیانتدار رکھتا ہے اور نرم لاگت پر بنی پرامید زمین کی بولی کو روکتا ہے۔

اپریزل کو اس کی بقیہ زمین کی قیمت تک چلائیں، وہ زیادہ سے زیادہ رقم جو آپ سائٹ کے لیے ادا کر سکتے ہیں اور پھر بھی اپنا منافع حاصل کر سکتے ہیں، اور قابل عملیت اور لاگت پر منافع پڑھیں۔ یہ دیکھنے کے لیے کہ یہ کتنا تنگ ہے اہم مفروضوں کو حرکت دیں۔

کیوں: بقیہ وہ نمبر ہے جس کے لیے پوری مشق موجود ہے، وہ زیادہ سے زیادہ جو آپ بولی لگا سکتے ہیں اور پھر بھی اسکیم کو کام کرا سکتے ہیں۔ یہ دیکھنا کہ لاگت یا ویلیو میں ایک چھوٹی تبدیلی پر یہ کتنا حرکت کرتا ہے آپ کو بتاتا ہے کہ آپ کتنا خطرہ اٹھا رہے ہیں۔