ガイド付きプレイブック

159件の施工プレイブック、今すぐ使える

積算とコスト、入札と調達、BIMと数量拾い、現場と作業、コマーシャルと契約、引き渡しとライフサイクルまで、建設チームが実際に使うエンドツーエンドのワークフローです。それぞれがライブデモで開いて手順どおりに進められる実例で、各段階で何をすべきか、なぜそうするのかを示します。

159件のプレイブック8分野618ガイド付きステップライブデモでどれでも開けます
職種
計画と管理

プロジェクトを立ち上げ、引き渡す

最初の立ち上げから引き渡しまで、プロジェクトを一気通貫で進める。作成し、工事を価格付けし、工…

5 steps20 minOpen
積算とコスト

送付前に見積を確認する

積算済みの内訳書を検証ルールにかけ、すべての警告とエラーを解消し、そのまま顧客に渡せるきれい…

3 steps8 minOpen
入札と調達

内訳書から入札を実施する

積算済みの内訳書を市場に出す。パッケージにまとめ、下請業者を招待し、入札をレベリングし、勝者…

5 steps12 minOpen
入札と調達

内訳書から資材を調達する

すでに価格付けした数量を購入する。明細書から購入依頼を起票し、サプライヤーへ発注し、現場で入…

4 steps10 minOpen
BIMと数量拾い

BIMモデルから6Dカーボンを算出する

変換済みのBIMモデルを組み込みCO2排出量に変換します。自動集計がジオメトリから数量を読み…

5 steps12 minOpen
計画と管理

ベースラインを構築し進捗を追跡する

工程を計画し、比較の基準となるベースラインを固定し、現場の実績をフィードバックし、差異を読み…

4 steps12 minOpen
BIMと数量拾い

BIMモデルから数量を取得する

変換済みモデルを読み込み、要素数量をジオメトリからそのまま取得し、価格付き明細書に反映させ、…

3 steps12 minOpen
BIMと数量拾い

DWGから数量を計測する

DWGを読み込み、既知の寸法に対して縮尺を固定し、必要な面積・長さ・数量を計測し、その数量を…

3 steps10 minOpen
現場と作業

現場の一日を運用する

一日をきちんと締めくくる。日報を記録し、労務・機械の稼働時間を計上し、写真をアップロードし、…

4 steps9 minOpen
品質と安全

工事を検査し不適合を解決する

受入基準に照らして工事を検査し、不合格になった時点で不適合を起票し、是正を進めさせ、再検査を…

3 steps10 minOpen
コマーシャルと契約

変更を支払われる契約変更に変える

施工範囲の変更を発生時に記録し、合意単価に基づいて契約変更として見積もり、次の出来高請求に計…

3 steps11 minOpen
コマーシャルと契約

下請パッケージを運用する

下請業者に工種パッケージを発注し、出来高内訳書と保留金付きの下請契約に載せ、実際に完了した作…

3 steps11 minOpen
引き渡しとライフサイクル

引き渡しと竣工処理を行う

案件をきれいに終える。手直しリストをゼロにし、すべての検査が合格し未解決の不適合がないことを…

5 steps14 minOpen
積算とコスト

コストリスクから予備費を設定する

単一値の見積を幅のある値に変え、本当に不確実性のある項目についてモンテカルロシミュレーション…

3 steps11 minOpen
入札と調達

入札を比較して発注する

微妙に食い違う入札書類の束を取り、同じ施工範囲まで揃えて比較し、精査に耐える発注判断を施主に…

3 steps12 minOpen
計画と管理

アーンドバリューと実績予測

計画と予算に対して案件が本当にどこに立っているかを把握する。工程を最新化し、CPIとSPIを…

3 steps13 minOpen
BIMと数量拾い

モデルを統合し干渉を解決する

専門分野モデルを一つの共通座標基準に統合し、干渉テストを実行し、ノイズを除去し、重要な課題を…

3 steps13 minOpen
現場と作業

RFIに回答する

現場からの疑問を追跡可能な依頼に変換し、回答の責任者まで確実に届け、記録として残るように回答…

3 steps9 minOpen
品質と安全

ツールボックストークと安全確認

そのシフトで実際に発生するリスクについて作業班に説明し、出席者を記録し、合意した管理策が実際…

2 steps8 minOpen
コマーシャルと契約

出来高査定申請と照合

今期に実施した工事を契約に照らして評価し、根拠となる証憑とともに出来高査定申請を起票し、認定…

3 steps12 minOpen
引き渡しとライフサイクル

竣工図と維持管理マニュアルの引渡し

竣工記録をまとめ、品質ファイルに漏れがないことを確認したうえで、運営者が実際に建物を管理・運…

3 steps12 minOpen
コマーシャルと契約

変更登録と影響評価

すべての変更を一つの登録簿に記録し、実際のプロジェクト元帳と照らして工期・コストへの影響を読…

3 steps11 minOpen
コマーシャルと契約

電子インボイスを発行する

確定済みの出来高評価を適法な電子インボイスに変え、顧客と税務当局が受け入れる構造化フォーマッ…

3 steps10 minOpen
計画と管理

新規プロジェクトを立ち上げる

後続のすべての作業がつながる一本の軸として、新しいプロジェクトを立ち上げる。正しい地域と通貨…

3 steps8 minOpen
積算とコスト

組立品(レシピ単価)を構築する

何度も見積もる積算項目を再利用可能な組立品に変えます。構成品目を選び、それぞれの投入量を設定…

3 steps11 minOpen
積算とコスト

見積を地域向けにローカライズする

推測に頼らず、積算済みの見積を別の地域に移す。地域別コストベースを選び、地域単価と調整係数を…

3 steps12 minOpen
引き渡しとライフサイクル

引き渡し受入検査を実施する

施主と共に完成した工事を巡回し、受入基準に照らして合否を記録し、不具合リストをゼロまで解消し…

3 steps11 minOpen
コマーシャルと契約

予算に対するコストを管理する

工事を予算内に収めます。積算済みの内訳明細を予算基準線として固定し、コミット済み・実績支出を…

3 steps12 minOpen
品質と安全

材料提出書類の承認を得る

購入予定の製品をデータとともに設計者へ提示し、仕様と照合してチェックを受け、承認された時点で…

3 steps9 minOpen
計画と管理

週次進捗レポートを作成する

工程表上の実際の進捗を確認し、それを裏付ける1週間分の日誌記録と写真を集め、施主が2分で読め…

3 steps10 minOpen
現場と作業

統制された図面改訂版を発行する

新しい図面改訂版を登録し、旧版を廃版として明示し、それを使うすべての工種に配布し、実際に現場…

3 steps8 minOpen
コマーシャルと契約

コスト・出来高突合を実施する

同じ締め日でコミット済みコストと出来高評価額を突き合わせ、まだ手を打てる時期に、実際の利益率…

3 steps12 minOpen
品質と安全

検査・試験計画(ITP)を作成・実行する

着工前に職種ごとの立会点・確認点を合意し、工事がその工程に達するたびに各ポイントで検査し、署…

3 steps11 minOpen
現場と作業

ヒヤリハットを報告し対応する

詳細が新鮮なうちにヒヤリハットを記録し、原因を突き止めて是正措置を設定し、巡回時にその対策が…

3 steps8 minOpen
積算とコスト

ベンチマークで見積を検算する

積算した見積を参照コストベースと自社の実績と照合し、不自然な単価や平方メートル単価を洗い出し…

3 steps10 minOpen
計画と管理

短期ルックアヘッドを作成する

マスタープログラムから今後2〜3週間を抽出し、各タスクの前にある阻害要因を取り除き、班が本当…

3 steps10 minOpen
積算とコスト

設計前にフィジビリティ予算を見積る

図面が1枚もできる前に概算金額を役員会に提示する。平方メートル単価のベンチマークを取得し、そ…

3 steps9 minOpen
引き渡しとライフサイクル

使用開始後の瑕疵担保期間を管理する

建物の使用開始後、報告されたすべての不具合を担当業者と期限に紐づけて記録し、瑕疵担保期間が終…

3 steps9 minOpen
積算とコスト

部位別コストプランを作成する

工種別ではなく分類済みの部位別にコストプランを構成し、分類ルールに照らして確認し、設計者が実…

3 steps11 minOpen
計画と管理

工程全体で作業員と機械のバランスを取る

直近工程が実際に必要とする労務と機械を把握し、現場で手配済みの内容と照合し、作業員や機械が足…

3 steps10 minOpen
BIMと数量拾い

BIM調整から設計照会を起票する

統合モデルで見つかった不整合を正式な設計照会に変える。適切な工種に回答させ、修正が反映された…

3 steps10 minOpen
BIMと数量拾い

発行前にモデルを監査する

施主や現場チームがモデルを開く前に、不良モデルを検出するためのチェックを実施する。座標基準、…

3 steps10 minOpen
積算とコスト

設計への独立コストチェックを提供する

自分で価格をつけていない設計や採用済みの入札額を受け取り、コストベースに照らして誠実にベンチ…

3 steps10 minOpen
現場と作業

設計変更を現場記録まで追跡する

設計変更を、それを伝える図面から現場指示、そして正しいバージョンが実際に施工されたことを証明…

3 steps9 minOpen
計画と管理

リスク登録簿を確認し軽減する

定期的なサイクルでリスク登録簿を確認し、発生確率と影響度を正直に評価し、リスクが実際の問題に…

3 steps9 minOpen
計画と管理

ベースライン工程表を構築する

合意した施工範囲と積算済み内訳書をベースライン工程表に変換します。アクティビティを列挙し、所…

5 steps12 minOpen
計画と管理

工程を更新し再予測する

現場が報告する実際の進捗を取り込み、アクティビティを完了または一部完了とマークし、スケジュー…

5 steps11 minOpen
入札と調達

発注スケジュールを発行する

内訳書と工程表を発注スケジュールに変える。購入すべきパッケージを一覧化し、工程表から逆算して…

5 steps11 minOpen
コマーシャルと契約

変更を評価し見積もる

変更が指示されたら、それを記録し、追加・削減された工事を自社の単価から見積もり、工程とコスト…

5 steps11 minOpen
コマーシャルと契約

月次出来高査定申請を作成する

月次出来高査定申請を組み立てる。現在までの実施工事を計測し、契約金額と合意済み変更事項に照ら…

5 steps10 minOpen
BIMと数量拾い

モデルの干渉を調整・解決する

干渉調整ラウンドを実行します。各専門分野のモデルを統合し、干渉を検出し、実際の干渉事項を選別…

5 steps12 minOpen
引き渡しとライフサイクル

維持管理マニュアルの引渡しをまとめる

維持管理マニュアルをまとめます。竣工図、製品データ、試験・試運転証明書、保証書を収集し、必要…

5 steps13 minOpen
引き渡しとライフサイクル

FM向け資産台帳を構築する

運用者が建物を運営していくための資産台帳を構築する。設置された資産をその場所・種別・主要デー…

4 steps11 minOpen
引き渡しとライフサイクル

図面登録簿と送付状を管理する

図面登録簿を確実に管理する。すべての図面とその現行リビジョンを記録し、正式な送付状で図面を発…

4 steps10 minOpen
引き渡しとライフサイクル

資産台帳から予防保全を計画する

資産台帳を予防保全計画に変える。計画的な手入れが必要な資産を選び、その保全作業と頻度を設定し…

3 steps9 minOpen
引き渡しとライフサイクル

保証請求を起票して締結する

故障した資産をメーカーの負担で直す。保証期間内であることを確認し、資産に対して請求を起票し、…

3 steps7 minOpen
引き渡しとライフサイクル

引渡し前に資産データ提出物を確認する

モデルが使える資産データを引き渡すことを確認する。BIMが持つ内容を読み取り、情報要件に照ら…

3 steps8 minOpen
品質と安全

引渡し前に是正リストを片付ける

引渡し前に手直しをゼロまで減らす。未処理の是正項目を消し込み、手直しを再検査し、リストが本当…

3 steps8 minOpen
コマーシャルと契約

供給者に支払う前に三点照合を行う

発注し受領したものにのみ支払う。請求書を発注書と入荷伝票と突き合わせ、差異を解消してから支払…

3 steps8 minOpen
コマーシャルと契約

最終清算を確定し保証金を解放する

契約をきれいに締めくくる。合意済みの変更と出来高査定から最終清算をまとめ、支払期限の来た保証…

3 steps9 minOpen
入札と調達

下請として入札案内に応じる

入札案内をきれいな入札に変える。範囲と条件を読み、パッケージを内訳書から値付けし、完全な返答…

3 steps8 minOpen
引き渡しとライフサイクル

初年度の保全予算を策定する

建物を運営する費用に現実的な数字を置く。保全すべき資産を洗い出し、計画保全と事後対応の作業を…

3 steps9 minOpen
計画と管理

長納期品から工程を守る

長納期品が工事を止めるのを防ぐ。納期が工程を上回る品目を見つけ、その発注日をスケジュールに結…

3 steps9 minOpen
計画と管理

進捗会議を主宰しアクションを推進する

現場進捗会議を主宰し、決定事項を記録し、それぞれを担当者付きのアクションまたはRFIに変え、…

4 steps8 minOpen
積算とコスト

AI部材照合で見積ドラフトを作成する

取り込んだ部材を単価項目に照合し、AIに数量を価格付けさせ、内訳書に反映し、信頼する前に検証…

4 steps10 minOpen
コマーシャルと契約

問い合わせから入札まで案件を追跡する

顧客の連絡先を記録し、案件をパイプラインに沿って進め、受注を勝ち取ったらプロジェクトに変換し…

4 steps7 minOpen
現場と作業

重機・設備登録簿を管理する

自社保有および借上げの重機を登録し、稼働時間を現場に計上し、点検を維持し、リース判断のために…

4 steps8 minOpen
現場と作業

作業許可証を発行する

作業許可を発行し、それを安全作業システムに紐づけ、記録上で解除する。

3 steps7 minOpen
品質と安全

提出書類台帳を運用する

施工図と提出書類を記録し、仕様と照合し、審査に回し、調達を止める前に期限超過を把握する。

4 steps10 minOpen
BIMと数量拾い

共通データ環境(CDE)を構築する

共通データ環境(CDE)を立ち上げ、正しいステータスで情報コンテナを読み込み、調整作業を共有…

3 steps7 minOpen
積算とコスト

リソースライブラリと単価を構築する

労務・機材・材料を一度定義し、それをもとに組立品を構築し、同じリソースを再利用して工程表を読…

3 steps8 minOpen
BIMと数量拾い

BIM要求事項と調整体制を構築する

施主がモデルから実際に必要とする情報を書き出し、それを実現する統合・調整のリズムを設定し、返…

3 steps10 minOpen
現場と作業

図面リビジョンに赤入れし比較する

現行の図面リビジョンを開き、設計チーム向けにコメント付きで赤入れし、新リビジョンを廃止版に重…

3 steps8 minOpen
BIMと数量拾い

スキャンで竣工状態をモデルと照合する

現場スキャンを読み込み、設計モデルを重ね合わせて施工がモデルからどこでずれているかを把握し、…

3 steps9 minOpen
積算とコスト

5Dコスト付きモデルを構築する

積算済みの内訳明細から出発し、コストをモデルと工程表に紐付け、コストブロックをスケジュールの…

3 steps10 minOpen
コマーシャルと契約

顧客にプロジェクトポータルを提供する

案件への窓口を制御された形で顧客に開く。何を見せるかを選び、合意済みの支払い状況を示し、追加…

3 steps8 minOpen
品質と安全

エンジニアリング変更を管理する

設計変更や技術変更を適切な統制のもとで進める。理由とリスクを添えて起票し、それが生む技術的な…

3 steps9 minOpen
現場と作業

口頭指示を記録に残す

口頭指示は証明できる形では何も残らない。記憶が新しいうちに通話内容を記録し、書面で確認を返し…

3 steps7 minOpen
積算とコスト

開発計画を評価する

開発業者にとっての敷地の価値を算定します。計画のミックスと面積を設定し、ベンチマークから建設…

3 steps9 minOpen
引き渡しとライフサイクル

引き渡し後の事後保守を実施する

建物運用者としてあるべき方法で不具合を扱う。資産に紐づけて修理依頼を記録し、保証情報とO&M…

3 steps8 minOpen
積算とコスト

共通仮設費と現場管理費を値付けする

工事そのものを運営する費用、すなわち現場職員、福利厚生、機械、足場、保険を値付けする。時間関…

4 steps11 minOpen
積算とコスト

予備費と引当を管理する

設計がまだ確定できない内訳書の部分、すなわち予備費、指定費、引当を扱う。実測工事と分けて保ち…

4 steps10 minOpen
積算とコスト

物価指数で見積を時点調整する

公表されたコスト指数を用いて基準日の単価を施工の中間時点まで進め、単価を定めた日ではなく実際…

4 steps9 minOpen
積算とコスト

オールインの労務単価を組み立てる

基本賃金に付帯費を加え、実際に働いた時間で割ることで、生産時間あたりの真のコストに変換し、そ…

4 steps10 minOpen
積算とコスト

見積根拠を書く

価格の背後にある前提、含む範囲、除外、条件を捕捉し、数字とともに発行して、裸の数字ではなく文…

4 steps9 minOpen
積算とコスト

生産歩掛を資源数量へ展開する

単位あたりの生産歩掛を取り、拾い数量にわたって労務、機械、材料へ展開し、資源を職種別に集計し…

4 steps11 minOpen
入札と調達

入札を共通の範囲にそろえる

構造の異なる入札を正規化する。範囲の抜けを埋め、条件を値付けし、最終金額を比較して真の最安を…

4 steps12 minOpen
入札と調達

入札補足を発行して再配布する

入札の途中で応札者の質問や設計変更が入る。それを捕捉し、補足を起草し、同一条件で全応札者へ再…

4 steps9 minOpen
入札と調達

落札から下請発注を起こす

落札した入札を生きた下請発注に変える。合意した範囲と単価を確認し、発注を起こし、工程と支払条…

4 steps11 minOpen
計画と管理

4D施工手順を組み立てる

モデル要素を工程アクティビティに紐づけ、施工順序を4Dアニメーションとして再生し、現場で実際…

4 steps12 minOpen
BIMと数量拾い

調整のため各分野モデルを統合する

各分野の最新モデルを集め、位置合わせした一つの統合モデルにまとめ、調整レビューで歩き回り、干…

4 steps12 minOpen
BIMと数量拾い

モデルをEIRに照らして確認し課題を起票する

情報要件を開き、納品されたモデルを命名、分類、詳細度、必須プロパティについて照合し、不備ごと…

4 steps11 minOpen
BIMと数量拾い

点群測量から数量を測る

既存状況のレーザースキャン点群を読み込み、必要な距離、面積、体積を測量から直接測り、それを拾…

4 steps11 minOpen
BIMと数量拾い

干渉プロファイル監査を実行する

干渉プロファイル、すなわちどの要素群をどれに照らして検査するか、どの公差でかを定義し、統合モ…

4 steps12 minOpen
現場と作業

資材の搬入を受け入れ照合する

搬入をゲートで受付し、数量と状態を発注と照合し、届いたものを購買スケジュールと突き合わせ、現…

4 steps9 minOpen
現場と作業

仮設工事と検査を管理する

すべての仮設工事項目を登録し、設計チェックとコーディネーターの承認を記録し、載荷前に検査し、…

4 steps11 minOpen
現場と作業

現場を立ち上げ動線計画を整える

着工前に現場を整える。仮囲い、福利厚生設備、ライフラインの立上げチェックリストを実行し、進入…

3 steps10 minOpen
コマーシャルと契約

サプライチェーン全体の保証金を管理する

保証金の条件を双方向で捕捉し、各下請に対して留保している額を追跡し、正しいマイルストーンで解…

4 steps11 minOpen
コマーシャルと契約

供給者の明細書を照合する

供給者の月次明細書を自社の買掛台帳と突き合わせ、差異、すなわち欠けた請求書、未反映の値引き、…

4 steps10 minOpen
引き渡しとライフサイクル

ソフトランディング型の性能引渡しを行う

実質完成で立ち去らない。使用時の性能目標を確認し、アフターケア期間を設け、使用開始後にシステ…

4 steps11 minOpen
引き渡しとライフサイクル

許可と法定承認を締結する

すべての許可と計画条件を洗い出し、最終の法定検査を予約し、完了証明書を集め、すべての条件が解…

4 steps10 minOpen
引き渡しとライフサイクル

引渡し時に保証と保証書を登録する

サプライチェーンから製品保証と施工保証をすべて集め、それぞれをカバーする資産に期間と受益者と…

4 steps10 minOpen
品質と安全

許可パッケージを当局に提出する

当局の提出に必要な図面とサポートドキュメントをまとめ、提出を作成および検証し、パッケージを生…

4 steps12 minOpen
引き渡しとライフサイクル

主要なドキュメントに署名を得る

正式な署印が必要なドキュメントを選択し、適切な署名者との署名セッションを開始し、彼らの証明を…

4 steps8 minOpen
計画と管理

作業パッケージの配送ルートを分類

作業タイプを選択し、必要な配送および承認ルートを分類してから、チームとルートを確認し、当局へ…

4 steps7 minOpen
現場と作業

現場監督訪問を実施する

監督訪問を計画・実施し、観察を記録し、隠蔽される前に検査する必要がある隠蔽工事をフラグ付けし…

4 steps11 minOpen
BIMと数量拾い

CDE承認プリセットを採用

CDEセットアップウィザードを実行し、ISO 19650のレビューフローをワンクリックで採用…

4 steps8 minOpen
コマーシャルと契約

Send a bill to Spain in FIEBDC-3

Export a priced bill to FIEBDC-3, the budget f…

4 steps11 minOpen
引き渡しとライフサイクル

Hand over a COBie facility export

Turn the asset register into the COBie UK 2.4…

4 steps9 minOpen
積算とコスト

Build a parametric assembly

Give an assembly named parameters and drive it…

4 steps12 minOpen
コマーシャルと契約

Issue a compliant XRechnung

Turn a period of finished work into an electro…

7 steps11 minOpen
入札と調達

Build a Preisspiegel and award

Send one work package to several Nachunternehm…

7 steps13 minOpen
コマーシャルと契約

Soll-Ist control on a running site

Read the Deckungsbeitrag while the site is sti…

7 steps14 minOpen
コマーシャルと契約

Run the VOB/B payment clock

Register the contract, raise each Abschlagsrec…

7 steps12 minOpen
コマーシャルと契約

出来高査定申請で当月を請求する

契約金額に対する出来高内訳表を合意し、保管材料と留保金を含む明細表で当期を請求し、発注者の経…

7 steps16 minOpen
コマーシャルと契約

議論ではなく証拠で変更指示書を作成する

契約上の期限内に通知を送り、変更を逸脱元の範囲に対して説明し、証拠を添付し、契約が認める区分…

6 steps18 minOpen
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